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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Modena in zona San Faustino a 500 € mese (cod.645f9bc0)
Secondo Caasa, per il monolocale a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Pietro Giardini nella zona OMI R3, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Considerata la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per monolocali in zona San Faustino (da 11,6 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di cento annunci per
monolocali in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Faustino, dove sorge il monolocale (pressi Via Pietro Giardini), essa è pari a circa
15,4 €/m² mese per monolocali in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VICTORIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
MANDATO IN ESCLUSIVA ???? ? A Modena in strada di forte passaggio, proponiamo un immobile commerciale in affitto composto da un vano con bagno. Categoria catastale: C/1 ?CARATTERISTICHE Insegna Aria condizionata Location: Modena in via Giardini 979 all'altezza del ristorante pizzeria "La Bruschetta". ?ELEMENTI DA SOTTOLINEARE: Posizione su strada di forte passaggio Comodità ai servizi e viabilità Piccolo contesto Termo autonomo No spese condominiali EP 563,12 gl,nren kWh/m² anno ?Consegna prevista: LIBERO SUBITO Richiesta: 500,00€/mese PRENOTA la tua visita allo 059 7145921 VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia 16, al 2° piano Sito: https://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. http://emanuelevallone.it Classe Energetica: G
