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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino a 670 € mese (cod.6453da80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 670 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elia Rainusso nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
670 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per bivani (da 10,7 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Faustino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Elia Rainusso) è pari a
12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con posto auto con ascensore con balcone con angolo cottura
Bilocale arredato al 3 piano con ascensore, mq 50, composta da: soggiorno, cucinotto, camere da letto matrimoniale, bagno, doppio balcone e box auto. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, dotato di porta blindata e impianto di aria condizionata. affitto mensile € 670,00, spese condominiali mensili salvo conguaglio € 130,00 e tutte le utenze a parte
