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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese a 520 € mese (cod.6453da7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 520 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archirola nella zona OMI C10, è proposto in affitto a
520 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per monolocali (da 13,2 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Archirola) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con ascensore con balcone con angolo cottura
A pochi passi dal Centro Storico di Modena (Via Archirola 29) affittasi monolocale completamente arredato, posto al 3° piano con ascensore , mq 30 , Composto da : zona giorno e zona notte nello stesso ambiente , angolo cottura attrezzato con piano cottura elettrico, frigorifero , bagno separato e balcone con lavatrice. Dotato di impianto di aria condizionata. Affitto mensile di € 520,00 le spese condominiali sono incluse ( riscaldamento , ascensore , portineria ) rimangono escluse le utenze di acqua, luce interna all´ appartamento e la tassa rifiuti. Libero dal 01/06/2025
