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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 700 € mese (cod.644bc838)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo San Francesco nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per uffici (da 9,2 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Largo San Francesco) è pari a
14,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE EXCLUSIVE DI MATTIOLI ALBERTO
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
11-738 Modena centro storico. In bel palazzo signorile situato nelle adiacenze di largo san Francesco, affittiamo appartamento posto al piano primo senza ascensore composto da ingresso su sala da pranzo con cucina a vista e balconcino, camera da letto matrimoniale, piccolo studio e bagno. Completamente ammobiliato. Impianti autonomi. Spazio condominiale per posto bicicletta. Euro 700 mensili comprensivi delle spese condominiali. Libero dal 01 luglio 2025. Richieste referenze e garanzie. Si affitta solo a persone single. Per informazioni e visite telefonare in orari di ufficio
