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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Cittanova a 2.760 € mese (cod.644a4e8d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 2.760 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E11, è proposto in affitto a
2.760 € mese per una
superficie commerciale di
288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
8,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE OVEST - GRAND`EMILIA - CITTANOVA) per uffici (da 6,3 €/m² mese a 10,9 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cittanova) è pari a
8,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Cittanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
con cantina
BM5287 Cittanova, zona Fiera, libero inizio 2025 affittasi ottimo ufficio di circa 288 mq commerciali composto da piu ingressi indipendenti, corridoio disimpegno, 7 ampi ufficio finestrati, 2 ampi archivi, un ripostiglio, stanza ced e doppi serizzi, presenza di tutti gli impianti con conta calorie e cablatura, comodo parcheggio, € 2.760,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334
