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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 2.100 € mese (cod.643c8e7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,8 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con posto auto
L'appartamento si trova al primo piano di un elegante palazzo in Viale Martiri a Modena, recentemente ristrutturato con un design moderno e funzionale. L'ingresso accoglie gli ospiti in un'area luminosa che conduce a un ampio salone, caratterizzato da ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. La cucina a vista, integrata nel soggiorno, è dotata di elettrodomestici di ultima generazione e offre un ambiente conviviale perfetto per le cene in famiglia o con amici. L’appartamento dispone di due camere da letto spaziose, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy. I due bagni, modernamente arredati, sono dotati di finiture di alta qualità e garantiscono funzionalità e stile. In aggiunta, è presente una pratica lavanderia, utile per ottimizzare gli spazi e rendere la vita quotidiana più comoda. L’intero immobile è in offrendo un buon livello di efficienza energetica e contribuendo a ridurre i costi di gestione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di charme in una posizione centrale e ben servita, senza rinunciare al comfort e alla modernità. Accessori Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Passaggio Pedonale Prezzo richiesto euro 2.500 al mese Mq calpestabili 133 mq box 25 mq Vani 4 Camere doppie 2 Bagni 2 Piano 1 Piani condominio 4 Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale. L’agenzia non assume alcuna responsabilità relativamente ai dati dell’inserzione riportati sulla pagina del sito, avuto particolare riguardo alle specifiche che debbono considerarsi puramente indicativi essendo il sito in continuo aggiornamento. Invitiamo pertanto tutti i nostri clienti a prendere contatto telefonico o tramite mail per la verifica delle caratteristiche dell’immobile, informazioni contatti: 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com
