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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico a 925 € mese (cod.643885f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 925 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
925 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Rif: 003 - - MANDARE REFERENZE SU WHATSAPP- In palazzo storico ad.ze Largo Porta Sant'Agostino, si propone in locazione BILOCALE MANSARDATO di 65 mq commerciali. Caratteristiche: Ristrutturato e posto al 4° piano SENZA ASCENSORE. Composto da: sala, cucina, lavanderia con lavatrice, bagno finestrato, camera matrimoniale con cabina armadio. Cantina al piano terra. Completamente ARREDATO. Climatizzato. Riscaldamento autonomo. Molto luminoso. Condizioni contrattuali: RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA. Contratto di locazione 4 anni + 4 anni. E' disponibile il VIDEO EMOZIONALE su richiesta prima del sopralluogo. (434,61) L'immobile è libero da MAGGIO 2025. Canone: Euro 925,00 al mese + utenze domestiche e spese condominiali. Contatto (solo WhatsApp): Vosino + 39 328 5343659
