Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Cognento a 850 € mese (cod.64300fb2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Cognento, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Guido Rangoni nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,8 €/m² mese e
9,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per uffici (da 9,8 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per locali commerciali (da 3,7 €/m² mese a 7,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cognento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cognento pressi Via Guido Rangoni) è pari a
11,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Modena in zona Cognento
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA TIME
DESCRIZIONE
con giardino con cortile
Ufficio - RIF.6639 SAN FAUSTINO VIA GUIDO RANGONI SI AFFITTA LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA ORA USO UFFICIO DI MQ.80 CON DUE VETRINE, BAGNO INTERNO, PICCOLO CORTILE E GIARDINO PRIVATO, LIBERO SUBITO € 850 A
