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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona Centro Storico a 3.660 € mese (cod.63bacc11)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 3.660 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a
3.660 € mese per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Centro Storico (da 9,6 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
14 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rena di Ponente srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione
L'agenzia immobiliare Property propone l'affitto di un locale ad uso ufficio, in ottima posizione centrale, in zona residenziale vicino al centro storico di Modena, situato a soli 250 mt. dal Museo Enzo Ferrari. Totalmente ristrutturato sia internamente che esternamente, è disponibile da subito, parzialmente arredato, con doppio ingresso al piano terra, si sviluppa su due piani, ma prevalentemente al piano terra. Le finiture interne riprendono le tonalità del grigio e contemplano pareti attrezzate in vetro che consentono di fruire dell'ufficio in modo ottimizzato. E' possibili subaffittare una porzione dell'ufficio dal momento che sono presenti due ingressi e due stanze al primo piano autonome rispetto al maggior sviluppo del piano terra. Si può valutare il cambio di destinazione d'uso a commerciale con possibilità di inserire attività di bar e/o ristorante. L'immobile è composto da sette vani e doppi servizi igienici, di cui uno a norma per accesso ai disabili. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi con pompa di calore ad alimentazione elettrica. Il canone mensile è da intendersi escluso IVA ed imposte. Per informazioni e visite sull'immobile contattare direttamente il numero: 345 6352471 - Leonardo Fadini
