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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino a 2.100 € mese (cod.62ba3dcc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 2.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Pietro Giardini nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 12 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di San Faustino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Via Pietro Giardini) è pari a
9,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: 099 - VIA GIARDINI - N°2 UFFICI CON INGRESSO IND.TE AL P. 1° C/A DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE E CABLATI UNO DI DI 220 MQ. L'ALTRO DI 370 MQ. IL TUTTO COME NUOVI, IMPIANTI ISPEZIONABILI A NORMA ESSENDO SOTTO LA PAVIMENTAZIONE DEL TIPO GALLEGGIANTE, RISC.TO CENTRALIZZATO CON CONTACALORIE, ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE, POSSIBILITA' DI AVERE N°13 P. AUTO RISERVATI E CUSTODITI AL P.T. CLASSE C (EPTOT 119,86). € 2.100. X INFO 329/4709489
