L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Mirandola in zona Cividale a 190.000 € (cod.6636e903)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Mirandola in zona Cividale, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.234 €/m² e 1.512 €/m². Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Cividale (da 990 €/m² a 1.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo Roncole, mentre nella zona di Cividale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cividale, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.430 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in deciso calo (-8,00%).

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•  Wikipedia: Mirandola
•  Mercato Immobiliare a Mirandola
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cividale