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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mirandola in zona Carano a 390.000 € (cod.66020e71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mirandola in zona Carano, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA' MINORI) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cividale, mentre la zona di Carano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carano) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Cividale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
Invece i prezzi per la zona di Carano (+4,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mirandola in zona Carano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Quirino Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
San Martino Carano (Mirandola) – Villa con parco privato e possibilità di doppia unità abitativa Si arriva percorrendo l'area ghiaiata riservata alle auto e la prima cosa che accoglie è il verde: un parco privato di circa 4.000 mq che circonda l'abitazione sul fronte e sul retro, disegnando una cornice di quiete e riservatezza sempre più rara. Gli spazi, generosi e ben distribuiti, si prestano a diventare due abitazioni del tutto indipendenti: una soluzione perfetta per una famiglia che cresce o per due nuclei che vogliono restare vicini. Il cuore della proprietà è l'abitazione principale, al primo piano, alla quale si accede da una veranda d'ingresso autonoma. Qui la luce entra abbondante in un soggiorno ampio e in una sala da pranzo dedicata, affiancati da una cucina abitabile pensata per la vita di tutti i giorni. La zona notte offre due camere matrimoniali, una singola e un bagno. Una scala interna sale alla soffitta, dove tre ambienti spaziosi e versatili, insieme a un locale lavanderia, restano pronti ad accogliere nuove idee: studio, palestra, spazio per gli ospiti. A dare carattere agli interni sono le finiture di pregio, con pavimenti in marmo e due camini funzionanti che nella stagione fredda diventano il naturale punto di ritrovo. Al piano terra si sviluppa la seconda potenziale unità: una taverna spaziosa, già predisposta a livello impiantistico e con ingresso indipendente, facilmente trasformabile in un'abitazione completa di zona giorno e cucina. A corredo, una camera, un bagno/lavanderia, una cantina e il collegamento diretto al garage doppio. Sul piano tecnico la villa è completa e pronta da vivere: riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina, garage doppio e impianto di allarme a tutela della tranquillità di chi vi abita. La casa è già regolare dal punto di vista urbanistico-catastale. Un'abitazione dalle grandi potenzialità, immersa nel verde e capace di adattarsi a progetti di vita diversi, in un contesto residenziale silenzioso dove ritrovare spazio e riservatezza. Per ulteriori[…]
