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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mirandola in zona San Giacomo Roncole a 780.000 € (cod.65d9a604)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mirandola San Giacomo Roncole, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA' MINORI) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cividale, mentre nella zona di San Giacomo Roncole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo Roncole) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Cividale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo Roncole (+4,20%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mirandola in zona San Giacomo Roncole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDIACASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Immersa nel verde della campagna con oltre cinque ettari di terreno e adiacente stalla con maneggio per i cavalli villa storica di circa 500 mq totalmente ristrutturata e tutelata dalle belle arti su due livelli-finiture di lusso e raffinato arredame […]
