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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mirandola in zona Cividale a 325.000 € (cod.65d574a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mirandola in zona Cividale, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PRODUTTIVE NORD - FRAZIONE DI CIVIDALE) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.025 €/m²) e per villette a schiera (da 1.245 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cividale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cividale) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cividale (+8,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mirandola in zona Cividale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
RIF 3426 In zona Mirandola e in contesto signorile, proponiamo in vendita due villette a schiera di testa caratterizzate da finiture di alta qualità e una che garantisce un elevato comfort abitativo. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è attualmente personalizzabile poichè in fase di progettazione. Predisposta per avere un ampia zona living con affaccio sulla propria area verde esclusivadi oltre 1000 metri, due bagni e tre camere da letto luminose. Gli immobili saranno ultimati rispettando l'efficientamento energetico massimo previsto tra cui riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pompa di calore e impianto fotovoltaico. Queste ville rappresentano una soluzione ideale per famiglie in cerca di costruzioni in zona verde e tranqulla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitarla, contattaci! Dimensione Casa Cavezzo Piazza Matteotti 14 0535 730441 Classe Energetica: A4
