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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirandola in zona Cividale a 108.000 € (cod.655ae902)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mirandola in zona Cividale, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE PRODUTTIVE NORD - FRAZIONE DI CIVIDALE) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.800 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quarantoli, mentre nella zona di Cividale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cividale) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Quarantoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Cod 2893 La Remax Unicorn di Medolla (tel 05351931014) vende a MIRANDOLA un bilocale in posizione strategica, (un cosiddetto mini appartamento) collocato vicino alle principali vie di comunicazione. La proprietà in vendita consiste in un mini appartamento di recente costruzione, con un'ampia terrazza coperta e completo di garage. Il bilocale è stato tenuto molto bene ed impreziosito con arredo su misura che tornerà comodo a chi lo acquisterà. Il primo locale che incontriamo entrando nell'alloggio è un disimpegno di ingresso dove si apre il ripostiglio, locale adatto per mettere un sacco di cose. Il soggiorno, attraverso cui si va sul terrazzo, è arredato con una cucina di qualità e stile. L'antibagno è dotato di un armadio a muro. Il bilocale ha riscaldamento autonomo e si sono sempre registrati bassi costi di gestione. E' posto al piano 2° con Ascensore e tutt'intorno si respira un ottimo contesto condominiale. Il garage è capiente a sufficienza per tenere dentro l'auto, mettere scaffali e mantenere uno spazio lavanderia, con piccolo stenditoio. Prezzo: Eu. 108.000 Epgl/nren 206,43 RIF.2893
