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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mirandola in zona Gavello a 170.000 € (cod.652a0c10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mirandola in zona Gavello, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
951 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E LOCALITA' MINORI) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.070 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quarantoli, mentre nella zona di Gavello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gavello) è pari a
860 €/m², molto vicina ai valori della zona Quarantoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mirandola in zona Gavello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrato Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Quadrato Immobiliare propone in Vendita in frazione Gavello, Villa di Bifamiliare con Ampia Area Cortiliva. L'Immobile si presenta in Ottimo stato manutentivo ed composto da Ingresso, Cucina Abitabile, Soggiorno con Stufa a Pellet, 2 Camere da letto Matrimoniali e Bagno Nuovo. Al piano Terra troviamo un'ampia Zona Servizi dove poter ricavare un secondo appartamento ed il Garage. Possibilit di Permuta con il vostro immobile. Per maggiori informazioni Andrea Paltrinieri 3484128254 - SC9529863
