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Negozio in vendita a Mirandola a 3.450.000 € (cod.64e0956d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino Spino.
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negozio in vendita a Mirandola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
RIF.: GL0552 Mirandola, in Centro Storico, proponiamo intero contesto disposto su 2 piani composto da un negozio al piano terra, un magazzino al primo piano e un magazzino e un appartamento al secondo piano, con possibilità di cambiare la destinazione d’uso, in quella che era la CHIESA DI SANTA MARIA MADDALENA, ad oggi sconsacrata. La soluzione è così composta: PIANO TERRA: C/1 Negozio PRIMO PIANO: D/8 Magazzino più Terrazzo (D/8 perchè superiore ai 250 mq pertanto nello stato di fatto non può essere un C/2) SECONDO PIANO: Diviso in 2 con l’ala a Nord-Sud-Ovest adibita ad Appartamento di 160 mq calpestatili, mentre l’ala a Nord-Sud-Est adibita a Magazzino. La soluzione per intero è stata ristrutturata tra il 2013/2014 totalmente sia internamente che esternamente, post terremoto che ha colpito la zona, non presenta alcun vincolo, pertanto al suo interno è possibile cambiare destinazione d’uso in base alle necessità e dividere i locali a piacere. La struttura si presenta, grazie agli ampi spazi (tra i 420 e i 450 mq per piano calpestabili, per un totale di circa 1.350 mq calpestabili, 1.432 mq circa commerciali), e con possibilità di diverse tipologie di utilizzo, dal Pub al piano terra con appartamenti al primo e al secondo piano, piuttosto che a Hotel creando al piano terra la sala ristorante con cucina e reception e ai piani diverse stanze. E’ presente l’ascensore, anche se necessita di manutenzione e rimessa in moto, l’impianto elettrico è stato completamente sostituito, gli infissi sono in legno con vetro doppio eccetto nell’appartamento, nel quale sono in PVC con doppio vetro, le tapparelle sono in PVC, la pavimentazione si alterna tra gres porcellanato, ceramica al primo e al secondo piano e un bellissimo cotto al piano terra. Soluzione adatta ad investimento, ideale da creare un B&B, piuttosto che un pub con alloggi, residenza per anziani, o altro in base alle necessità, oltre che essere una soluzione per famiglie numerose, le quali desiderano vivere insieme all’interno di una soluzione storica del […]
