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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mirandola in zona San Giacomo Roncole a 105.000 € (cod.6484fb6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mirandola San Giacomo Roncole, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1141 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMBITI RESIDENZIALI CONSOLIDATI E DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.085 €/m²) e per uffici (da 635 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tramuschio, mentre la zona di San Giacomo Roncole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo Roncole, dove sorge l'appartamento (pressi Via Roma), essa è pari a circa
1.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mirandola in zona San Giacomo Roncole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
Nella località di san giacomo roncole di mirandola vendiamo un appartamento già libero e disponibile, in condizioni seminuove. e' situato al secondo ed ultimo piano di una recente costruzione.l'appartamento è cosù composto:- ingresso direttamente sul soggiorno - terrazzino - angolo cottura non a vista- disimpegno notte- una camera matrimoniale- una camera singola- bagno- accesso con botola, nel disimpegno, alla soffitta di proprietà la soffitta di proprietà è posta sopra all'appartamento e per l'intera superficie dell'appartamento: ha altezze variabili che consentono di realizzare un'altra stanza. anche nel soggiorno è predisposto il collegamento con la soffitta dove possiamo installare una scala a chiocciola (oggi non fornita). l'appartamento è dotato di utenze autonome e le spese condominiali sono minime.l'attestato di prestazione energetica è in fase di richiesta.il garage al piano terra è lungo e largo, adatto per qualsiasi auto ed è collegato internamente con l'ingresso della palazzina. l' appartamento dispone anche del posto auto di proprietà, vicino al garage.per visitare questo interessante appartamento, telefona al nostro ufficio di medolla, via roma 146, allo 05351931014. epi: 116,46 kwh/m2 anno
