L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Mirandola a 185.000 € (cod.644c37e2)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Mirandola, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1005 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 784 €/m² e 943 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 705 €/m² a 1.605 €/m²) e per locali commerciali (da 505 €/m² a 810 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Mirandola
Per quanto riguarda più in generale la città di Mirandola, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quarantoli.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in leggero aumento (+3,23%).

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