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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Medolla in zona Villafranca a 145.000 € (cod.662c72a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Medolla in zona Villafranca, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villafranca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafranca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.350 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,79%).
Invece i prezzi per la zona di Villafranca (+8,08%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Medolla in zona Villafranca
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Vialetto
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Esterni
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Vialetto
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Giardino
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Gazebo
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Vialetto
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Garage
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Garage
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Garage e cantina
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Ingresso abitazione
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Stanza piano terra
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Soggiorno
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Cucina
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Cucina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
COD. 2850A Remax Unicorn di Medolla (tel. 0535422304, via Roma 146) vende a Medolla (MO) una casa libera su 3 lati con giardino privato Richiesta: 145.000 € Si configura come una casa dalla cornice bellissima, il giardino puntualmente irrigato e curato nei dettagli, è lo scenario che conduce all'abitazione. La casa internamente è da sistemare, per il contenimento energetico e per le finiture abbastanza datate da aver necessità di un aggiornamento. La casa si trova su una strada importante del centro di Medolla, ma in confine con la campagna e immersa nel silenzio. Il giardino esclusivo è già dotato di gazebo, fontane, alberi e impianto di irrigazione da pozzo privato. Il Garage indipendente è collocato lungo il vialetto privato. Composizione: - PIANO TERRA: stupendo porticato con copertura in coppi di circa 25 mq che ripara l' ingresso principale. INGRESSO nel disimpegno dove si trova il vano scala, sulla destra il SOGGIORNO, sulla sinistra una camera studio. CUCINA separata dal soggiorno e comunicante con il giardino. La cucina ha un locale di servizio in cui è collocata la caldaia. A seguire c'è il bagno. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali con il secondo bagno. Il piano sottotetto è costituito da locali bassi e poco praticabili e vi si entra con la botola. Le utenze sono tutte autonome e l'immobile libero e disponibile. APE in fase di rilascio (probabilmente G o F). Richiesta 145.000 euro
