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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medolla in zona Villafranca a 97.000 € (cod.65d21c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Medolla in zona Villafranca, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1077 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camurana, mentre la zona di Villafranca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafranca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.185 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medolla in zona Villafranca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Quirino Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto senza ascensore da ristrutturare con climatizzazione
A Medolla, zona Villafranca, in un contesto residenziale silenzioso e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale posto al secondo piano senza ascensore. COMPOSIZIONE: L'immobile si apre su un'ampia zona giorno con sala e cucina a vista, un ambiente luminoso e conviviale perfetto per la vita quotidiana. La zona notte, servita da un comodo disimpegno, comprende due camere da letto con pavimento in parquet, una matrimoniale e una singola, e il bagno. L'ottima esposizione a Est assicura luce naturale per buona parte della giornata. FINITURE E IMPIANTI: L'appartamento si presenta con infissi in legno e doppio vetro, caldaia funzionante e split per il condizionamento. Un elemento di particolare pregio è il tetto con legno a vista, che dona carattere e calore agli ambienti. ESTERNI E PARCHEGGIO: Completano la proprietà un posto auto assegnato al piano terra e un'ulteriore zona parcheggi esterna a disposizione dei residenti. IL CONTESTO: L'unità fa parte di un condominio curato e tranquillo, composto da soli dieci appartamenti ed edificato nel 2001, in una posizione comoda e residenziale. Spese condominiali di circa €60 mensili. DISPONIBILITÀ: Immobile attualmente affittato e libero dal 1° agosto ma già visionabile su richiesta. Cucina compresa nel prezzo. Per informazioni e per fissare un appuntamento conoscitivo, contattaci al 0535710028
