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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medolla in zona Villafranca a 412.000 € (cod.65c23a99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Medolla in zona Villafranca, la richiesta di 412.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
412.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.675 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villafranca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafranca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.325 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%), come per la zona di Villafranca (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Medolla in zona Villafranca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMORIA TORINO
DESCRIZIONE
con posto auto
Immagina di varcare la soglia di una residenza che profuma di storia, dove ogni dettaglio racconta l'eleganza senza tempo di Villa Wegmann Escher. Qui, la maestosità dell’architettura storica incontra il respiro di spazi progettati per chi non si accontenta di una casa, ma cerca un simbolo della propria evoluzione personale. Abitare in queste unità significa godere di metrature generose, fino a 178 m², dove la luce naturale danza tra soffitti importanti e volumi sapientemente recuperati. Avrai finalmente lo spazio per il tuo studio professionale e la libertà di accogliere i tuoi ospiti in un contesto di rappresentanza unico nel cuore del polo biomedicale, senza rinunciare alla comodità di oltre 40 posti auto a disposizione della corte. A differenza dei moderni condomini tutti uguali che trovi a Medolla, Corte Wegmann è l'unico intervento capace di fondere il fascino di un’antica villa con l’efficienza di un frazionamento all'avanguardia. È la scelta di chi vuole distinguersi, vivendo nell’edificio più iconico della zona. Sei pronto a dare alla tua famiglia la residenza che merita? Vuoi essere tra i pochi privilegiati a possedere un pezzo di storia di Medolla? Per scoprire tutti i dettagli tecnici e le finiture richiedi la tua Consulenza Personalizzata Domoria chiamando lo 011.79. 10.969. Si tratta di un appuntamento della durata di circa un'ora, in cui avrai tutte le informazioni specifiche relative a questo progetto immobiliare e durante il quale capiremo insieme se Corte Wegmann sarà lo scenario della tua prossima casa! Se stai cercando di acquistare la tua nuova casa ideale e per farlo devi prima vendere la tua, vai su domoriatorino.it e scopri come Domoria, grazie al suo esclusivo Metodo di Lavoro, può aiutarti a realizzare il tuo sogno! Lasciaci trovare la casa che amerai
