Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medolla in zona Villafranca a 490.000 € (cod.65bef4f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Medolla in zona Villafranca, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2197 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.695 €/m²) e per quadrivani (da 990 €/m² a 2.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villafranca.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafranca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.330 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%), come per la zona di Villafranca (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Medolla in zona Villafranca
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMORIA TORINO
DESCRIZIONE
con giardino
IL GIARDINO DEI TUOI SOGNI, LA SICUREZZA DI UNA CORTE. C’è un momento preciso in cui capisci che la tua attuale casa è diventata troppo stretta: è quando i tuoi figli cercano spazio per correre e tu cerchi la tranquillità che solo un parco protetto può darti. Corte Wegmann nasce per ridarti quel respiro che hai sempre desiderato, in un ambiente dove la bellezza è di casa
