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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Medolla a 168.000 € (cod.659f9b8b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Medolla, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1448 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.153 €/m² e 1.287 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
1448 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Medolla (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA FARINI SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con caminetto

COD. 2850A Remax Unicorn di Medolla (tel. 05351931014) vende a Medolla (MO) una casa libera su tre lati con giardino privato Richiesta: 168.000 Eu. tr Si configura come una casa dalla cornice bellissima: la casa internamente è in condizioni normali seppure sono necessari interventi di manutenzione per il contenimento energetico. Si trova su una strada importante, ma in campagna e si vende con il giardino esclusivo già dotato di gazebo, fontane, alberi e impianto di irrigazione da pozzo privato. L'ingresso con cancello automatico è indipendente ED è tramite un vialetto illuminato. Il Garage indipendente è collocato lungo il vialetto. Composizione Piano terra: stupendo porticato con copertura in coppi di circa 25 mq che ripara l' ingresso principale. INGRESSO: si entra nel disimpegno dove si trova il vano scala, sulla destra il soggiorno, sulla sinistra una camera studio con caminetto. Proseguendo incontriamo la cucina, separata dal soggiorno e comunicante con il giardino. La cucina ha un locale di servizio in cui è collocata la caldaia. A seguire c'è il bagno. Al Piano primo ci sono 2 camere matrimoniali con il secondo bagno. Utenze autonome. Immobile libero e disponibile. Classe Energetica: G

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