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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Medolla in zona Villafranca a 230.000 € (cod.65911840)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Medolla in zona Villafranca, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafranca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Medolla in zona Villafranca
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Giardino
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Tetti
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Lato strada
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Lato strada
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Fabbricato servizi unico piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
COD.2833 MEDOLLA (MO) Soluzione indipendente con ampio verde privato, ideale per chi cerca tranquillità e personalizzazione degli spazi. La Remax Unicorn di Medolla, (Via Roma 146 tel. 05351931014) vende in località Villafranca una casa singola spaziosa e ben distribuita, munita di un secondo fabbricato indipendente con le fattezze di una casa ad un unico piano. Il tutto è circondato da un bellissimo verde privato, racchiuso su 3 lati dalla recinzione. La località Villafranca, frazione di Medolla è servita da ciclopedonale e dai mezzi pubblici (pulmini scolastici e corriere). La casa è libera ed in buone condizioni: interventi facoltativi che si possono fare prima di andarci a vivere sono la sostituzione della caldaia, una verifica sull'impianto elettrico (che in parte è rifatto ed in parte no) e la realizzazione di un bagno a piano terra. La casa ha i seguenti punti di forza: è dotata di infissi interni ed esterni nuovi, porte interne nuove ed il portone dell'ingresso principale è in legno nuovo con blindatura. La casa si affaccia su una strada di snodo importante per andare a Cavezzo, a San Possidonio, a San Prospero in soli 10 minuti d'auto. Gode comunque di totale privacy grazie al grande giardino di oltre 1000 mq posizionato sul retro. Il piano terra ospita: - un ampio ingresso - il soggiorno - la sala da pranzo - cucinotto - una cantina / dispensa - un garage da singolo posto auto Il piano superiore ospita: - bagno (rifatto a nuovo pochi anni fa) - 4 camere da letto matrimoniali - balcone Addentrandoci nel retro della proprietà, incontriamo il secondo stabile consistente in una casetta meglio descritta come fabbricato ad uso servizi ad un piano solo. Questo stabile più piccolo ha tutte le predispozioni per le utenze, mancano gli allacciamenti. Esso ospita: - garage grande - bagno completo - 3 stanze uso deposito - un deposito attrezzi rialzato sul pollaio - pollaio Richiesta complessiva 230000 euro con un giardino di 1000 mq
