L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Medolla in zona Villafranca a 280.000 € (cod.65002804)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Medolla in zona Villafranca, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1181 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.177 €/m² e 1.322 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafranca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.235 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,58%).

•  Sito Istituzionale: Medolla
•  Wikipedia: Medolla
•  Mercato Immobiliare a Medolla
•  Quotazioni OMI