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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medolla in zona Villafranca a 120.000 € (cod.649eb112)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Medolla in zona Villafranca, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa San Felice sul Panaro) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.420 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafranca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Felice sul Panaro
Via Giuseppe Mazzini, 54, San Felice sul Panaro (MO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con cortile
Rif: SF355 - Rif. Immobile: SF355 La Tempocasa di San Felice sul Panaro propone in vendita a Medolla, appartamento a piano terra di nuova costruzione post sisma con garage e giardino di proprietà. INTERNO: L'appartamento internamente è così composto: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio e bagno. L'abitazione, ristrutturata nel 2017 è completa di infissi doppio vetro, aria condizionata cappotto e caldaia a condensazione. . ESTERNO: Terracielo ricostruita post sisma, con giardino di proprietà. Il contesto è situato in un rione con un ampio cortile con possibilità di parcheggio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - indipendenza - ottima nuova costruzione Rif. Immobile: SF355