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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Medolla in zona Villafranca a 120.000 € (cod.649eb112)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Medolla in zona Villafranca, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa San Felice sul Panaro) a 120.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.115 €/m² e 1.217 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.420 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Medolla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medolla, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafranca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1090 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Medolla (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Tempocasa San Felice sul Panaro

Tempocasa San Felice sul Panaro

Via Giuseppe Mazzini, 54, San Felice sul Panaro (MO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con garage con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con cortile

Rif: SF355 - Rif. Immobile: SF355 La Tempocasa di San Felice sul Panaro propone in vendita a Medolla, appartamento a piano terra di nuova costruzione post sisma con garage e giardino di proprietà. INTERNO: L'appartamento internamente è così composto: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio e bagno. L'abitazione, ristrutturata nel 2017 è completa di infissi doppio vetro, aria condizionata cappotto e caldaia a condensazione. . ESTERNO: Terracielo ricostruita post sisma, con giardino di proprietà. Il contesto è situato in un rione con un ampio cortile con possibilità di parcheggio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - indipendenza - ottima nuova costruzione Rif. Immobile: SF355

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