Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano sul Panaro in zona Ca' Bonettini a 200.000 € (cod.6631501b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano sul Panaro Ca' Bonettini, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa Marano sul Panaro) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marano sul Panaro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' Bonettini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.545 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Bonettini (+5,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marano sul Panaro in zona Ca' Bonettini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
Rif: AM198 - La Tempocasa di Marano sul Panaro, in località Ca Bonettini, propone quadrilocale di ampie metrature e di recente costruzione su due livelli con vista panoramica, balcone, mansarda (64mq) e garage doppio incluso nel prezzo. INTERNO: Ottimo appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista (32mq), disimpegno notte, due camera da letto matrimoniali (16-14mq) e bagno (10mq). Nel soggiorno una scala che collega i due piani dell'abitazione e che porta ad un’altra camera matrimoniale, una sala e un locale dove si può ricavare un secondo bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e videocitofono. Il riscaldamento è termoautonomo e non ha spese condominiali. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona tranquilla e comoda ai servizi. A ridosso dei mezzi pubblici (150mq), a 800m dal parco ed infine dista circa 2km da tutti i principali servizi come posta, scuola e supermercato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - Vista panoramica - basse spese condominiali Riferimento immobile: AM129
