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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marano sul Panaro a 345.000 € (cod.649fcc58)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marano sul Panaro, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a 345.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1725 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.261 €/m² e 1.434 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.400 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.890 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marano sul Panaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marano sul Panaro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1725 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marano sul Panaro (MO)
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Leone Immobiliare di Neri Leonardo

Leone Immobiliare di Neri Leonardo

Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile

Alle porte di Marano sul Panaro, vendiamo villetta di testa del 2006, con giardino privato libera su 3 lati. L'immobile si presenta in ottimo stato, è composto da: PT: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. P1: 3 camere e bagno P2: ampia camera con bagno Nell'interrato, direttamente collegato da scala interna, troviamo un garage per 4 macchine e cantina. AMPI SPAZI ABITATIVI OTTIMO PER FAMIGLIE PREZZO TRATTABILE € 345 000,00

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