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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza a 285.000 € (cod.6630a0d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI POZZA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 2.150 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Pozza (-4,86%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROCASA di Barila´ Francesco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
M-002 - APPARTAMENTO su DUE LIVELLI CON TERRAZZO - CLASSE "D" M-002 - TICASA CASTELNUOVO R. VENDE A POZZA DI MARANELLO - 391/1443922 - Elegante appartamento su due livelli a Pozza di Maranello ,a pochi passi dal mondo della Ferrari. In una delle zone più apprezzate di Pozza in una palazzina di recente costruzione del 2005 disponiamo di un appartamento IN all'ULTIMO PIANO SU DUE LIVELLI con ascensore, adatto per la massima indipendenza genitori/figli o una disposizione che permette di distinguere al meglio la zona giorno dalla zona notte in maniera separata. La disposizione su due livelli separati (ma ben collegati sia tramite comoda SCALA INTERNA che da scala CONDOMINIALE) crea la possibilità di sfruttare tutta la metratura ideale per una FAMIGLIA NUMEROSA con un luminoso ingresso su soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno notte, 2 CAMERE da letto e bagno. Con la scala interna dalla zona giorno, al piano superiore troviamo una SOFFITTA con un ulteriore SOGGIORNO (predisposizioni impianti cucina), e altri 3 vani soffitta, 2 ad utilizzo camere e uno come secondo bagno/lavanderia. Completano l'immobile un DOPPIO GARAGE a piano interrato e possibilità di posto auto esterno. POSSIBILITA' di trasformare la camera singola in CUCINA SEPARATA per predisposizioni. CONSEGNA IMMEDIATA
