L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Maranello a 396.000 € (cod.662dda19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maranello, la richiesta di 396.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 396.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3771 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.164 €/m² e 3.588 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.995 €/m²) e per pentavani (da 2.020 €/m² a 2.905 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,27%).

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