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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza a 265.000 € (cod.66177176)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI POZZA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,46%).
Invece i prezzi per la zona di Pozza (-5,87%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenze Commerciali di Verzani Cristian
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Pozza di Maranello - Proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali e bagno. Solaio, cantina, doppio garage e piccolo pezzetto di giardino di proprietà. Appartamento ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, riscaldamento autonomo e split aria condizionata. Palazzina di 6 unità abitative. Libero ad inizio anno 2027
