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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza a 371.000 € (cod.65efd1b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza, la richiesta di 371.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
371.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.664 €/m² e
3.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 2.335 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
Invece i prezzi per la zona di Pozza (-5,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
AA542 Pozza di Maranello - In elegante palazzina di nuova costruzione servita da ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di qualità e un'elevata efficienza energetica. L'abitazione è composta da un'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, affacciata su uno splendido terrazzo di circa 35 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina è separata, mentre la zona notte comprende due camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà un garage al piano terra. L'immobile è realizzato con struttura antisismica e tecnologie di ultima generazione per il massimo comfort abitativo e il contenimento dei consumi. Tra le dotazioni troviamo: riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore; impianto di aria condizionata già installato; impianto fotovoltaico; ottimo capitolato con finiture di pregio. Pronta consegna. Richiesta: € 371.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno
