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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Fogliano a 470.000 € (cod.65ef4092)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maranello in zona Fogliano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fogliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DUE ESSE IMMOBILIARE DI MONTECHIARA G. DANIELE
VIA STATALE 31, Fiorano Modenese (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Maranello, Attico da Sogno, unico sul piano e libero su tutti e quattro i lati , in piccolo contesto di sole 5 unità abitative. L'immobile è così composto: Ampia zona living di oltre 50 mq con cucina a vista con possibilità di renderla separata. La vera chicca di questa soluzione abitativa è sicuramente la presenza di una terrazza di dimensioni importanti , con una vista spettacolare sulle colline adiacenti con particolare attenzione nelle giornate più limpide nell'ammirare la Basilica di San Luca a Bologna. La zona notte dispone di tre camere da letto e tre bagni. L'immobile è di recente costruzione, dotato di Solare Termico, riscaldamento a Pavimento e Raffrescamento con Impianto d'aria condizionata. La soluzione si completa di un Garage Doppio. RIF.A264
