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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Maranello in zona Fogliano a 825.000 € (cod.65c4a46b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maranello in zona Fogliano, la richiesta di 825.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Magica s.r.l.) a 825.000 € per una superficie commerciale di 274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3010 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.104 €/m² e 2.425 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fogliano) è pari a 2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Pozza che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Maranello in zona Fogliano

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IN SINTESI

Prezzo:

825.000 €

Superficie:

274 m²

Prezzo al m²:

3010 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Maranello (MO)

Zona OMI:

R1 (ZONA AGRICOLA)

Indirizzo:

Fogliano

Aggiornato:

ven 8 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Magica s.r.l.

Magica s.r.l.

Via Cladia, 88, Maranello (MO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione

A soli 2 km dal cuore di Maranello e dagli iconici stabilimenti Ferrari, immerse in un incantevole contesto pre-collinare, sorgono due esclusive villette indipendenti di nuova costruzione, progettate per offrire un 'esperienza abitativa senza compromessi. Qui, l 'architettura moderna e il design raffinato si fondono con le più avanzate tecnologie costruttive per garantire un perfetto equilibrio tra eleganza, innovazione e benessere abitativo.Queste residenze sono il risultato di un 'attenta progettazione che pone al centro le esigenze di chi le abita: spazi luminosi e ben distribuiti, finiture di alto livello e soluzioni all 'avanguardia per un 'efficienza energetica ai massimi standard. L 'impiego di materiali di qualità, impianti tecnologici di ultima generazione e un 'elevata resistenza sismica assicurano sicurezza, risparmio e un comfort senza pari in ogni stagione dell 'anno.Le ville, immerse nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio circostante, offrono ampie zone giorno affacciate su giardini privati, creando un dialogo armonioso tra interno ed esterno. Le grandi vetrate favoriscono la luminosità naturale e valorizzano ogni ambiente, mentre gli spazi interni sono studiati per garantire funzionalità e versatilità, adattandosi perfettamente alle esigenze della vita contemporanea.Ogni abitazione dispone di ingresso indipendente, garage doppio e un giardino privato che avvolge la proprietà su tutti e quattro i lati, regalando privacy e un contatto esclusivo con la natura. Un 'attenzione particolare è stata riservata alla sostenibilità, con soluzioni che minimizzano i consumi energetici e massimizzano il comfort abitativo, rendendo queste ville un investimento di valore per il futuro.Vivere qui significa scegliere un 'abitazione esclusiva, immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi essenziali, ideale per chi desidera uno stile di vita raffinato e innovativo, in un contesto sereno e prestigioso