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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maranello in zona Torre Maina a 425.000 € (cod.65a42119)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maranello in zona Torre Maina, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.171 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torre Maina (da 1.335 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville in zona Torre Maina (da 1.225 €/m² a 2.475 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre nella zona di Torre Maina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Maina) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maranello in zona Torre Maina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Mediani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
rif. 247/I, Si Vende in Torre maina di Maranello, complesso immobiliare cosi composto da, fabbricato principale con due unita abitative ed indipendenti tra loro di cui, una piu ampia al piano terra con ingresso su soggiorno, cucina, bagno, salone, scala per piano primo con 1 stanza da letto ampia ed una piu piccola, bagno; altro alloggio da ingresso autonomo al piano terra per accedere al primo piano ove si trova un mini alloggio (sala-cucina, camera e bagno), piano secondo ultimo con due mini alloggi come quello di sotto, oggetto adatto per fare B&B e/o attivita similare, attualmente tutto affittato fino al 2024/25 compreso; mq totali di detto cespite 240 ca. ;altro fabbricato collabente (ex stalla e fienile) libero su due facciate ma inagibile; totale 80 mq a piano ca x 2 piani utili; piccolo ricovero attrezzi, ampio terreno abbinato in aderenza pianeggiante con pozzo, di ca 13.000 mq a coltura seminativa con la possibilita di attivita a coltura promiscua (ortofrutticola e visto l'ubicazione su strada di forte passaggio per eventuale vendita al minuto di tali prodotti), locato fino all'anno 2025 compreso; il fabbricato principale era stato ristrutturato tutto nel 2010 c. a. ; reddito affitti totali lordi 12000 annui; Richiesta totale Euro 425.000, si allega foto puramente indicative nell'insieme
