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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maranello in zona Torre Maina a 350.000 € (cod.65a42108)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maranello in zona Torre Maina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.210 €/m²) e per casali (da 570 €/m² a 1.620 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre nella zona di Torre Maina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Maina) è pari a
1.650 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Maina (-24,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maranello in zona Torre Maina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Mediani
DESCRIZIONE
con giardino
Si vende tra Pozza e Torre Maina di Maranello in aperta campagna in ottima zona soleggiata e tranquilla con vicini a distanza adeguata, lotto (A) casa rustica singola in piccolo borgo di solo due proprietari ma indipendenti tra loro, mq edificio attuale circa 182 con possibilita (da verificare) di qualche metro edificabile in aggiunta e se ricavare due unita al posto di una sola all'attualita, il tutto circondato da 8000 mq di verde esclusivo (in comune solo lo stradello d'accesso), posizione veramente bella, richiesta 350.000, 00 euro, con la possibilita di avere anche l'altra parte del borgo lotto (B), due fabbricati circa della stessa metratura di quasi 200 mq convertibili in abitativo e con altre 8000 mq di terreno, richiesta stessa cifra (350.000, 00 e), cosi diventerebbe un corpo unico (A+B) ove ricavare 2/3 unita abitative con un parco di 16000 mq circostanti in forma quasi quadrata, per info mediani
