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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Fogliano a 410.000 € (cod.6534b8ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maranello in zona Fogliano, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Home & Asset) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fogliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con balcone
Maranello - Fogliano Nella prima collina di Maranello, presentiamo in vendita, ultima maisonette di nuova costruzione, facente parte di un complesso di sole 6 unità abitative ed edificata con le più innovative tecniche costruttive, antisismico e ad alto risparmio energetico, classe A4 NZEB, con ingresso indipendente, giardino al piano terra, e garage per due auto, una elegante scala esterna collega comodamente il piano primo, caratterizzato da ampi spazi esterni con portici davanti e dietro l'abitazione collegati da un balcone di oltre 25 metri e terrazzo; internamente un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, due camere da letto, due bagni ed una taverna. Il riscaldamento è autonomo a pavimento in pompa di calore con la ventilazione forzata, pannelli fotovoltaici da 3 KW, serramenti in PVC ad alte prestazioni, i sanitari sospesi, spese condominiali molto basse. Capitolato in agenzia
