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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maranello in zona Torre Maina a 385.000 € (cod.6517952c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maranello in zona Torre Maina, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Leone Immobiliare di Neri Leonardo) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
372 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 2.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre nella zona di Torre Maina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Maina) è pari a
2.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Neri Leonardo
Viale Mazzini, 4, Vignola (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
A Maranello, in Via Zanichelli, 3, a Torre Maina, vi esibiamo in esclusiva di vendita, un' inedita proprietà posta ai piedi delle colline, in posizione privilegiata, immersa nella natura, ma a pochi minuti dalla strada Estense. Tre corpi di fabbrica costituiti da ex casa padronale con accessori, ex stalla/fienile e barchessa crollata, tutti su area cortiliva di circa 5000 mq. Gli immobili tutti di buone metrature sono completamente da recuperare
