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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Fogliano a 460.000 € (cod.64e19a5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maranello in zona Fogliano, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 2.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.680 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fogliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.430 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con balcone con angolo cottura
MA3: MARANELLO LOC FOGLIANO: in contesto nuovo, costruito con le più recenti e innovative tecnologie nel campo del risparmio energetico, appartamento con ingresso indipendente totalmente immerso nella natura alle pendici del bosco, caratterizzato da ampi spazi sia interni che esterni. L'intera abitazione si estende al primo piano, composta da ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, oltre a balconi, terrazzo, giardino e portico. Sono inoltre presenti due garage e due posti auto a corredo dell'abitazione. L'immobile è ultimato, ma il costruttore ha lasciato la facoltà di scegliere le finiture, impegnandosi a completarle in tempi utili per il rogito. EURO 460.000
