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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona San Venanzio a 63.000 € (cod.64ae077f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Maranello in zona San Venanzio, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre la zona di San Venanzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Venanzio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.435 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona San Venanzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROCASA DI BARILA' FRANCESCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
M-568-M - A soli 3km da San Venanzio e 8 da Maranello - BILOCALE a PIANO TERRA RISTRUTTURATO e ARREDATO particolarmente adatto per INVESTIMENTO! A pochi minuti dal Maranello e dallo stabilimento Ferrari, APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO pochi anni fa e completamente ARREDATO, gia pronto per essere affittato e adatto per percepire un REDDITO ANNUALE di 5.000 euro. Posto al piano terra in contesto di poche unità, ingresso su soggiorno con angolo cottura e camera da letto matrimoniale con bagno. Caldaia recente, doppi vetri, VMC (VENTILAZIONE MECCANIZZATA CONTROLLATA) per una miglior ventilazione e cappotto interno per una buona resa energetica. L'appartamento è già ARREDATO con cucina completa, divano, tavolo, bagno e camera da letto, bassa rendita catastale e OTTIMO RAPPORTO ACQUISTO/RENDITA AFFITTO MENSILE particolarmente adatto a lavoratori direttamente collegati a Ferrari. ESCLUSIVA. EUROCASA MARANELLO - info Whatsapp 375/5309215 o maranello@eurocasagroup.it
