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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maranello in zona Torre Maina a 425.000 € (cod.646be832)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maranello in zona Torre Maina, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.688 €/m² e
1.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.975 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre la zona di Torre Maina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Maina) è pari a
1.550 €/m², di poco superiore al valore della zona San Venanzio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maranello in zona Torre Maina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
rif. 247/I, Si Vende in Torre maina di Maranello, complesso immobiliare così composto da, fabbricato principale con due unità abitative ed indipendenti tra loro di cui, una più ampia al piano terra con ingresso su soggiorno, cucina, bagno, salone, scala per piano primo con 1 stanza da letto ampia ed una più piccola, bagno; altro alloggio da ingresso autonomo al piano terra per accedere al primo piano ove si trova un mini alloggio (sala-cucina, camera e bagno), piano secondo ultimo con due mini alloggi come quello di sotto, oggetto adatto per fare B&B e/o attività similare, attualmente tutto affittato fino al 2024/25 compreso; mq totali di detto cespite 240 ca. ; altro fabbricato collabente (ex stalla e fienile) libero su due facciate ma inagibile; totale 80 mq a piano ca x 2 piani utili; piccolo ricovero attrezzi, ampio terreno abbinato in aderenza pianeggiante con pozzo, di ca 13.000 mq a coltura seminativa con la possibilità di attività a coltura promiscua (ortofrutticola e visto l'ubicazione su strada di forte passaggio per eventuale vendita al minuto di tali prodotti), locato fino all'anno 2025 compreso; il fabbricato principale era stato ristrutturato tutto nel 2010 c. a. ; reddito affitti totali lordi 12000 annui; Richiesta totale Euro 425.000, si allega foto puramente indicative nell'insieme
