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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza a 307.500 € (cod.642cc9cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza, la richiesta di 307.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
307.500 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2440 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.455 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MA4: POZZA DI MARANELLO: A meno di 4 km dalla Ferrari, in zona tranquilla circondata dal verde, luminosissimo Appartamento posto al secondo piano, inserito in una palazzina di nuova costruzione di sole 7 unità, con le più avanzate tecnologie in materia di risparmio energetico. L'immobile è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al suo ampio terrazzo loggiato, ideale per godersi piacevoli cene all'aperto; il disimpegno ci conduce poi al primo bagno, corredato di angolo lavanderia e alle due camere, di cui una completa di bagno privato. Garage e posto auto al piano terra sono inclusi nel prezzo. Uno degli elementi che maggiormente differenzia questo immobile da altre costruzioni della stessa classe energetica è il riscaldamento: é al momento l'unica palazzina in con il riscaldamento AUTONOMO. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza, predisposizione per allarme e domotica, tapparelle motorizzate, oltre ad un capitolato di qualità, in grado di soddisfare i più svariati gusti. EURO 307.500
