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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza a 432.600 € (cod.642cc9cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza, la richiesta di 432.600 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
432.600 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MA2: POZZA DI MARANELLO: A meno di 4 km dalla Ferrari, in zona tranquilla circondata dal verde, in una piccola palazzina di nuova costruzione, con le più avanzate tecnologie in materia di risparmio energetico, appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano, e così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno conducente ai due bagni, di cui uno corredato della lavanderia, e tre camere di cui una matrimoniale e due singole. Alla zona giorno si accede tramite il terrazzo loggiato, di quasi 30mq, ideale per godere di piacevoli pranzi e cene all'aperto, il quale è a sua volta collegato con il giardino. Al piano terra è presente un ampio garage di circa 30 mq, il quale, essendo prospicente al giardino e sotto all'appartamento, può essere collegato per ampliare la zona giorno, ricreando una taverna. Oltre al garage, anche il posto auto privato è incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto di ulteriore garage. Uno degli elementi che maggiormente differenzia questo immobile da altre costruzioni della stessa classe energetica è il riscaldamento: é al momento l'unica palazzina in con il riscaldamento AUTONOMO. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza, predisposizione per allarme e domotica, tapparelle motorizzate, oltre ad un capitolato di qualità, in grado di soddisfare i più svariati gusti. EURO 432.600
