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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza a 280.000 € (cod.62bdeaea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da AC Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.074 €/m² e
3.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI POZZA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.875 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maranello in zona Pozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura con balcone con cantina
Maranello, Appartamento nuovo in costruzione, in classe A3, piano terzo, in palazzina Moderna composto da: Sala con angolo cucina di metri quadrati 26, (molto ampia), disimpegno, due camere matrimoniali di cui una di 14,7 metri e un'altra camera singola abbondante o tre quarti di metri quadrati 11,62, (come da allegata planimetria. Inoltre vi e' un bagno ed un ripostiglio, di cui uno cieco e l'altro con finestra, scala interna e collegamento cin una ampia soffitta che puo' fungere da ampia camera o sala. Balcone di mq 17,06 in buona parte loggiato e coperto. Il prezzo riguarda soltanto l'appartamento, a cui si puo' aggiungere un garage, che vengono calcolati al 50 per cento e ve ne sono di varie metrature. Essendo in costruzione le fotografie allegate sono dei rendering indicativi. Le finiture sono ancora personalizzabili Per info in ufficio a Formigine, Alessandro 3460749560
