L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Maranello in zona Gorzano a 850 € mese (cod.64f1377d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Maranello in zona Gorzano, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,5 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,9 €/m² mese e 9,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre nella zona di Gorzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gorzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 9,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,77%).

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