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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Maranello in zona San Venanzio a 1.100 € mese (cod.649499f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Maranello in zona San Venanzio, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7,3 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,4 €/m² mese e 10 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 10 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Maranello
Per quanto riguarda più in generale la città di Maranello, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozza, mentre nella zona di San Venanzio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Venanzio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in forte calo (-18,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
7,3/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Maranello (MO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

DESCRIZIONE

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