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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lama Mocogno in zona Mocogno a 109.900 € (cod.65ef9cff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lama Mocogno in zona Mocogno, la richiesta di 109.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare studio r.c. Di roberto caffaro) a
109.900 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
722 €/m² e
864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.020 €/m²) e per case indipendenti (da 465 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lama Mocogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lama Mocogno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mocogno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mocogno) è pari a
815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lama Mocogno in zona Mocogno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare studio r.c. Di roberto caffaro
Via P.giardini 154/a, Lama Mocogno (MO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
LAMA MOCOGNO: in zona residenziale e sicura, vendesi appartamento sito al piano secondo di palazzina con sole 6 unità abitative. La composizione classica degli anni 70, restituisce però ambienti di generose dimensioni permettendo la realizzazione di una cucina abitabile, e di un soggiorno che si aprono sull’ampia loggia in cui è stato ricavato anche un barbecue. Un disimpegno/ingresso divide la zona giorno dalla zona notte, che contiene tre camere da letto di cui una con bagno cieco interno, le altre due camere hanno un balcone esposto ad ovest, e il bagno a servizio dell’intera abitazione. L’immobile in vendita è stato ristrutturato internamente negli anni 2012, con completo rifacimento degli impianti (elettrici, idraulici e di riscaldamento), della pavimentazione, dei rivestimenti e la sostituzione dei serramenti interni in legno doppio vetro, inserimento delle zanzariere, poiché all’esterno sono ancora presenti quelli in alluminio. Le porte interne sono state tutte sostituite con porte a scrigno in tutti i vani e nei bagni. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante caldaia a gas metano, un termocamino funzionante a legna può sostituire in toto la caldaia nelle sue funzioni di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo non poco al risparmio energetico e di seguito ad aiutare il bilancio familiare. Gli ambienti sono riscaldati tramite termosifoni tradizionali in alluminio. E’ presente la predisposizione per l’installazione di un impianto di climatizzazione estivo a pompa di calore. La vivibilità degli ambienti è tale da permettere una convivenza contemporanea di una famiglia numerosa. Completano le dotazioni dell’abitativo, una cantina, e una autorimessa con altezza di 3,55 mt. interna., che ne permette lo sfruttamento completo in ogni sua dimensione. E’ una esclusiva Appennino casa, per info e appuntamenti, contattare Roberto Caffaro al 3791465061 oppure inviare mail a: lama.rc@appenninocasa.it
