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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lama Mocogno in zona Mocogno a 100.000 € (cod.657d9dae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lama Mocogno in zona Mocogno, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da EUROIMMOBILIARE 2C) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
580 €/m² e
670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 505 €/m² a 855 €/m²) e per quadrivani (da 505 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lama Mocogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lama Mocogno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mocogno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mocogno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
695 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con giardino con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Lama Mocogno, frazione Mocogno, in palazzina completamente ristrutturata e con cappotto termico e infissi esterni nuovi, vendesi appartamento a piano terra (possibilità di creare l’ingresso indipendente) di ampie dimensioni, composto da: ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi (l’interno è parzialmente da ristrutturare) oltre ampio garage doppio; possibilità di acquistare un pezzo di terreno per orto o giardino. Richiesta € 100.000 trattabili
