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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lama Mocogno in zona Mocogno a 44.000 € (cod.6568e64c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lama Mocogno in zona Mocogno, la richiesta di 44.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
691 €/m² e
760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO) per appartamenti (da 585 €/m² a 860 €/m²) e per trivani (da 635 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lama Mocogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lama Mocogno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mocogno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mocogno) è pari a
740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lama Mocogno in zona Mocogno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN APPENNINO DI FERRARESI BRUNELLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento
A 5 MINUTI DALLE PIANE DI MOCOGNO in piccolo residence , appartamento molto ben tenuto con ingresso indipendente da terrazzo privato , soggiorno con camino e angolo cottura, 1 camera doppia , 1 camera singola, bagno e garage. Dalla finestra del soggiorno e dal terrazzo si puo' godere di una vista unica sul Cimone e sulla vallata. Appartamento luminoso e oggetto di recenti migliorie: tetto condominiale e parapetti appena rifatti, nuovissima ed innovativa stufa a pellet perfettamente inserita ed integrata nel camino , cucina su misura nuovissima . Nessuna barriera quindi accessibile anche per chi avesse problemi a fare le scale nonostante sia un primo piano Classe Energetica: G
